本文摘要：（原标题：万科上半年销售收入同比增近七成董秘透漏31项目或因股权之争阻碍）8月21日晚间，身陷股权之争的万科公布了其2016年半年度报告。

（原标题：万科上半年销售收入同比增近七成董秘透漏31项目或因股权之争阻碍）8月21日晚间，身陷股权之争的万科公布了其2016年半年度报告。报告表明，上半年万科构建销售收入1900.9亿元，同比快速增长69.9%；销售面积约1409.0平方米，同比快速增长55.8%；构建营业收入748亿元，快速增长48.8%；构建归属于上市公司股东的净利润53.5亿元，同比快速增长10.4%。对于利润快速增长慢于收益快速增长，万科方面说明称之为，主要原因是当期承销的非常一部分项目为2014年房地产市场调整期内卖出的项目。万科在公告中回应，2016年上半年对万科是十分类似的半年，曾多次被寄予厚望的发售股份出售资产预案仍未达成协议共识，部分股东一度建议罢黜全体董事和非职工代表监事，沿袭至今的股权事件不仅使公司的长时间运营受到影响，也更进一步波及公司的合作伙伴、客户、员工和其他中小股东。

鉴于土地招拍挂溢价率持续下跌，公司近年来大约7成项目通过合作方式提供。但6月底以来，早已有部分合作方因为担忧公司品牌、管理、融资优势无法持续，明确提出转变合作条件甚至续约，潜在项目扩展面对更大的不确定性。截至目前，公司有数31个合作项目因股权问题而被拒绝更改条款、作罢前进或考虑到中止合作。

万科董秘朱旭回应。朱旭认为，下半年公司将面对更为简单的宏观经济形势和市场环境，与此同时，股权事件给公司经营导致的影响或将在下半年更进一步显出，这对公司先前经营明确提出了更大的挑战。在财务方面，上半年万科分别在国内和海外发售的中期票据与定息票据，发售利率仅有为3.2%和2.5%，反映了公司较好的资本市场信用。截至6月底，万科持有人货币资金718.7亿元，远高于短期借款和一年内届满长期借款的总和292.9亿元。

公司有息负债合计914.6亿元，有息负债占到总资产的比例为12.8%。公司清净负债率为14.18%，之后维持在行业较低水平。

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